任売とは?

住宅ローンのお金を返すことに困っているという方へ。
任意売却というものをみなさんはご存知でしょうか?
任意売却とは、住宅ローンなどの借入金の返済が滯ってしまった場合に、債権者である金融機関と債務者の合意により、競売にかけずに任意に納得をしたかたちで担保の不動産を売ることをいいます。
普通であると、債権者である金融機関は抵当権に則って担保の不動産を競売にかけて借金を取り戻そうとしますが、任意売却のケースでは、債権者と債務者の間に仲介者を置くことにより、債権者と債務者、買い主とすべての人に利点があるように不動産を売ることができます。

(注)任意売却の場合は抵当権の消滅といったことが任意でおこなわれることになるので、抵当権を消滅させる費用や抵当権の解除による書類費用は債権者が負担することになります。

任売を行なう利点としては、「身内に不動産を売るということができる」・「競売よりも高い金額で不動産を売ることができる」・「残り債権に対して柔軟な対応をすることができる」というものがあります。
任売について説明をしてきましたが、経験された方はわからないことがたくさんあると思いますので、ここでは任売の体験談をいくつか紹介していきたいと思います。



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